当前位置:网站首页 >> 养生

专家称弱势群体买不起房鼓励租房居住

时间:2018-10-10 21:14:35 来源:互联网 阅读:1次

北京大学经济学院院长刘伟教授广州开讲称   他建议,政府应培育租房市场,并鼓励年轻人租房住,可缓解住房需求压力

“没有一个国家的政府是能够让弱势群体买得起房的,政府是永远不可能把房   价打压到他们买得起的地步的。”昨日,北京大学经济学院院长刘伟教授在2007“广州人才大学堂”知名专家系列讲座上,分析了当前中心城市房价疯涨的主要原因,指出房价上升的趋势是难以逆转的,政府要做的是帮助弱势群体住得上房,而不是买得起房,他呼吁政府规范和培育租房市场,让住房的供求压力得到一定的缓解。     弊端一 租房市场无法律和标准可依     刘伟表示,当经济发展到一定程度(人均GDP达到3000美元)后,住房的需求便开始活跃。而在当今的很多中心城市,人们在解决了吃、穿问题后,便开始考虑住的问题。而同时,中国的一些特殊的国情令住房状况平衡得不好,一方面是年轻人在结婚前都要先买房,另一方面老同志们又赶上了房改,造成的结果是,几代人同时挤到一起买房。   “中国的租房市场和制度太落后了。”刘伟指出,国内租房市场既没有法律也没有标准的现状,令大家都不敢租房,这是中国在住房问题上区别于西方国家的一个很大的原因。     弊端二 土地开发缺乏规模效益     在刘伟看来,国内房产市场还普遍存在着一个非常严重的弊端,“中国的房地产和行政权力交织得太深了”。刘伟表示,行政干预导致房产市场被分割零碎,开发商难以有足够的土地储备和较强的融资能力,就难以形成规模效益,以致消费者不能享受到成本降低的好处,这就决定了中国房地产的价格普遍降不下来。而加上之前所说的供求关系的推动,现阶段中心城市住房价格上升的趋势是不可逆转的,“我们可以控制、影响的是房价上升的幅度、速度,但是要想根本逆转房价上升的趋势是不客观的”。     解决方案 改变传统观念培育租房市场     刘伟指出,一些地方财政把一些市政设施完善的任务分摊给了房产商,一方面使房地产的成本增加,另一方面,又希望通过市场途径来解决弱势群体的住房问题,这是不切实际的。“政府不要希望把房价压到弱势群体都能买得起,那就麻烦了。再说了,政府永远都做不到那一步,即使做到了,房产市场也会面临灭顶之灾。”刘伟强调,解决老百姓的住房问题要通过非市场的途径解决。   在刘伟眼中,租房住其实是解决住房紧张的一个很好的手段。不过,中国人一般都不愿意租房住,除了传统观念的原因外,很大程度上是由于现在中国的租房市场非常不规范。因此,刘伟建议,政府应从法律、制度上大力扶持租房市场。其中包括完善相关的法律保障、交易制度、价格的合理性、服务的保障等等,从而吸引一部分人,尤其是年轻人,先从买房转向到租房中去,以在较长时间内使住房需求的压力得到一定的缓解,从而令房地产价格上升趋势得到合理的控制。(记者 廖颖谊 )

防套门
滁州8千-1万七居室房价
厦门PVCPPPEABS
防抖勺
1万元以上七居室新楼盘
厦门儿童雨具
防抗裂砂浆
滁州1万元以上七居室房价
丝巾图片

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接: 宝宝发烧39度怎么办 小儿发热怎么办 宝宝低烧是多少度 宝宝发烧多少度吃退烧药 宝宝反反复复发烧是怎么回事 孩子发烧40度危险吗 湖州有哪些碎石中心医院 唐山有哪些中医消化科医院 保定有哪些小儿营养保健科医院 抚顺有哪些中医科医院 淮北有哪些医学影像科医院 淮北有哪些重症监护室医院 汉中有哪些中医男科医院 新余有哪些结核病科医院 宜春有哪些头颈外科医院 抚州有哪些耳鼻咽喉头颈科医院 抚州有哪些小儿神经内科医院 吉林有哪些生殖中心医院 吉林有哪些手外科医院 吉林有哪些手外科医院 四平有哪些针灸科医院 四平有哪些五官科医院 公主岭有哪些干部诊疗科医院 辽源有哪些麻醉医学科医院 辽源有哪些小儿感染科医院 辽源有哪些小儿皮肤科医院 辽源有哪些中医妇产科医院 辽源有哪些皮肤科医院 通化有哪些护理咨询医院 白山有哪些其他医院 白山有哪些透析中心医院 松原有哪些外科医院 松原有哪些普通内科医院 松原有哪些房缺医院 白城有哪些泌尿外科医院 延边有哪些眼底医院 延边有哪些中医血液科医院 南宁有哪些小儿外科医院 柳州有哪些小儿血液科医院 柳州有哪些小儿胸外科医院 柳州有哪些心外科医院 柳州有哪些IMCC医院 桂林有哪些小儿神经内科医院 桂林有哪些针灸科医院 梧州有哪些放疗科医院 梧州有哪些小儿感染科医院 梧州有哪些心脏科医院 北海有哪些老年病科医院 防城港有哪些产科医院 钦州有哪些免疫科医院 怒江有哪些精神科医院 五家渠有哪些功能检查科医院 腹泻治疗最佳方法 尖锐湿疣能吃的食物 通辽整形美容医院 澳门有哪些小儿消化科医院 老年性皮肤萎缩医院 白山有哪些二乙医院 马蹄形肾医院 武威有哪些其他医院 脑外伤伴发的精神障碍医院 小儿维生素B2缺乏病医院 浙江有哪些中医肾病内科医院
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 备案号:京ICP0000001号

网站地图